С 23 февраля обновляются критерии включения граждан в реестр "обманутых дольщиков" и исключения из него

Изменения предусмотрены Приказом Минстроя России от 24.01.2018 N 37/пр "О внесении изменений в критерии отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правила ведения реестра пострадавших граждан, утвержденные Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12 августа 2016 г. N 560/пр".
Приказом внесены следующие существенные изменения в критерии отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших участников долевого строительства:

- с 9 до 6 месяцев сокращен срок просрочки исполнения застройщиком обязательства по договору долевого участия, после которого гражданин вправе требовать включения в реестр;

- объект будет относиться к проблемным, если в отношении застройщика введена одна из процедур, применяемых в деле о банкротстве;

- нарушение застройщиком проектной документации не будет являться препятствием для отнесения объекта к проблемным;

Вводится дополнительный критерий - отсутствие факта привлечения денежных средств двух и более лиц в отношении одного и того же жилого помещения, расположенного в составе проблемного объекта строительства.

Кроме того, приказом вводится дополнительное основание исключения гражданина из реестра "обманутых дольщиков": расторжение договора участия в долевом строительстве, заключенного между пострадавшим гражданином и застройщиком проблемного объекта, договора уступки (в случае уступки участником долевого строительства прав требований по договору) или иного договора, направленного на привлечение денежных средств пострадавшего гражданина для строительства многоквартирного дома с последующим возникновением у пострадавшего гражданина права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме.

Вышеуказанный Приказ вступает в силу 23 февраля 2018 года.







Версия для печати Версия для печати Версия для MS Word Версия для MS Word