О запрете передачи долгов по жилищно-коммунальным услугам третьим лицам

Во втором чтении принят законопроект, запрещающий передачу долгов по ЖКУ третьим лицам. Такие нормы закреплены в Федеральном законе «О внесении изменений в статьи 155 и 162 Жилищного кодекса РФ и статью 1 Федерального закона "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях".

Данный законопроект направлен на устранение противоречий норм и конкретизацию гарантии защиты прав граждан от действий, связанных с взиманием просроченной задолженности по жилищно-коммунальным платежам путем передачи таких полномочий коллекторам, а также иным непрофессиональным участникам рынка жилищно-коммунальных услуг.

То есть, управляющая организация, ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц.

Договор, предусматривающий уступку права требования по долгам за жилищно-коммунальные услуги, будет считаться ничтожным.

Вместе с тем устанавливается, что право требования возврата задолженности может быть переуступлено новой управляющей организации, ТСЖ, жилищному кооперативу, ресурсоснабжающей организации или оператору по обращению с ТКО в случае их смены.

Следует учесть, что организация, к которой перешли права требования, будет обязана уведомить лицо, у которого имеется задолженность о совершенной уступке. До получения соответствующего уведомления от организации, должник будет иметь право не исполнять обязательство по погашению задолженности перед указанным лицом.







Версия для печати Версия для печати Версия для MS Word Версия для MS Word